70's: 可以允许的需求和不可以允许的需求

一般专制社会的精英未必是真正的精英，所以制定出来的政策有效性就可想而知了。

可以允许的需求和不可以允许的需求

人民银行终于开口了：购第二套房的首付不得低于40％。很多人很喜欢这个政策，你看，对于只够一套房的人，这个政策对于购房毫无影响。对于购房超过一套的人，其中的不少可能是炒房的，这个政策可以有效的增加投机的成本，从而很可能会减少投机，进而可以抑制房价的上涨。

其它类似的政策还有不少，什么经济适用房不许出租和一定年限内不准出售，什么二手房交易要征高税之类的，这些政策都有一个共同的特点：想要区分可以允许的购房行为(自买自住，住且只住一套)和不可以允许的购房行为(购房不是为了自住，住房超过一套等等)。

我本人想象不出来有什么不造成巨大"间接伤害"的区别"好"需求和"坏"需求的政策，在一个异制且充满变化的社会里。

某甲，30岁，白领，大学毕业时买了一套70平米的房，现在添了一个孩子，房子嫌小，准备换个120平米的房子，请问甲先生是不是必须把自己原来的房子先卖了才能去用30％的首付按揭那套120平米的房子？如果120平米的房子不是立刻能够入住，甲先生是不是还要租房住一段时间？

某乙，45岁，工薪，觉得房价今后还要涨，且靠近城区的房子越来越少，所以想给12岁的儿子未来结婚准备一套房子，请问这算是乙先生的第二套房还是乙儿子的第一套房？

某丙，40岁，销售经理，正在和老婆闹离婚，妻子要求丙为其买一小套房子才同意离婚。请问，这是第一套房还是第二套房？

某丁，35岁，工作调动，从城南调到城北，但妻子孩子都在城南工作和读书。丁觉得在城北租一套房子太不方便也划不来，还不如买一小套房子，平时可以住住，周末回城南同家人团聚，请问这样的买房是不应该的吗？

再想象事情的反面：

传说中的温州炒房团需要从银行贷款吗？传说中用麻袋装钱买房的山西煤老板需要从银行贷款吗？传说中的贪官污吏敢从银行贷款吗？需要吗？

我们等着看这个政策的效果吧。