[观点]新上海人对房价走势的看法

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这是第一次谈一下一个普通老百姓对上海房价的看法。 首先介绍一下自己和自己的家庭：俺是西安人，城三区的，西安的老家在卫星测控中心家属区边上。70年代人，硕士毕业，理工科，2003年来上海工作，现在户籍上海，集体户口，目前在一家小外企做销售经理，负责全国市场；俺老婆，大学 同学，一级的，不过是管理学院毕业的，硕士，在上海的政府机关工作，财会专业；俺有个小女儿，今年3岁，目前让俺送到西安上幼儿园去了。 俺 父母西安大型军工企业老工人，母亲在俺读大学的时候，因病去世。父亲后来又重新续弦，还好老父亲的身体不错，已经退休，月薪大约1000出头吧，俺有个妹 妹，西安市公办小学的教师，高级教师，月薪据说有2500左右了，已经嫁人，妹夫是俺老婆的大学同学，博士毕业，去年毕业的，目前在西安某证券公司工作， 年薪10万左右吧。 俺 老婆的父母和俺家情况差不多，岳父大人已经退休，月薪1000元左右，丈母娘没有工作，前阵子俺和媳妇刚刚给丈母娘办理了一个贵州省的啥劳保，反正就是交 够25000元，60岁后，每个月可以有300多的补助吧，具体数字俺搞不清楚了。老婆有弟弟一个，已经结婚，在贵阳的一家设计院工作，老婆弟弟的老婆 （弟妹）是当地的小学老师，教英语，有一个男孩，比我们家的姑娘大一岁，已经上幼儿园了。 背 景交代的差不多了，讲得这么仔细，就是说，在上海买房子，我们夫妇两个都是依靠自己的力量，我不知道天涯上像我们这样的夫妻有多少，反正俺们觉得，房子的 事情靠自己就行了，家里的力量根本就不用指望，再说了，就我老爸的那点工资，养活自己就不错了，俺们夫妻还经常给父母寄钱，唉！努力的尽点孝心，双方的父 母，身体好，吃好，喝好就是对俺们夫妻最大的帮助了。 现 在开始讲一下收入：俺现在收入多一点，月薪17500（税前），拿到手俺记得是13000左右，年终奖这个确定不了，去年是两个月薪水，今年年底照目前经 济形势的这个样子，估计是没啥希望了。还有一些不固定收入，这个不好说，去年大约有20万。今年的不固定收入目前无法估计。俺定了一个最低纲领，今年加上 老婆的工资，最少也要攒20万，俺要努力完成这个目标。 俺 老婆月薪5500，她们政府部门，无所谓税前税后的，这个是到手的，还有些小福利，就是发发交通卡，发发购物券，这个金额俺没有算过，最多有2000吧。 目前上海的政府机构一般有两种编制，一种就是公务员，还有一种是政府雇员，收入比照公务员的收入；如果你所在的单位有名额，政府雇员你也可以考公务员，但 是分数线一定要过得，过了以后，面试的问题不大了。 35岁以后就不可以报考公务员了，今年俺媳妇要努力准备考试，争取摆脱政府雇员这个不尴不尬的地位。 俺目前有股票20万市值，现金账户19万（亏损22万，最多的时候俺亏损了35万），不管股票跌跌涨涨的，反正俺记得俺投入了45万在股票上最多的时候，一共有60多万，最少的时候只有25万，目前这个样子看，俺很快就要收回本金了。 俺 另有定期存款40万，一年的定期，俺老婆还买了一个基金定投，每月1000元，已经买了有1年了。住房公积金俺有6万元，每月公积金大约1200多，具体 多少俺也没注意，老婆的比较少，好像只有400多。俺对金融也没啥研究，不知道买点啥理财产品好，就存定期吧，俺看过一本有关于理财的书，就决定一半投资 股票，另外一半存定期，照目前的这个样子，明年俺就是100万富翁了，当然这点钱，在这个大上海估计啥也算不上，但是作为小老百姓俺已经很开心了，不管怎 么说，这也是俺夫妻两个差不多6年奋斗的结果。 年 轻的时候就是觉得上海机会多，发展快，现在看起来像我们这种外来户，在上海生活真的很辛苦的。俺是集体户口，俺家闺女落在我的户头上也是集体户口，俺老婆 的户口在延安路900号，这个地址估计上海的外来户都知道。俺的工资可不是一开始就这么多的，也是一点点增加的。俺租房子在田林路附近（这样离双方的上班 地点近，俺和俺老婆都在徐家汇附近上班），但是俺家闺女的户口在卢湾区，为了上一个田林六幼的幼儿园，俺们可是上了5期亲子班，前3期每期800元，后两 期每期1000元，从1岁半就开始上了，结果这次还没有录取上。条子生太多了，上个幼儿园都这么费劲，听说以后上小学更恐怖。而且如果闺女要在这里上的 话，家里面肯定要过来一个老人帮忙一起照顾孩子，我们夫妻双方的情况俺前面已经说了，不管是丈母娘过来，还是我老爸过来，他们都不习惯上海的生活，要是让 俺夫妻两个接送孩子，这个直接就没有可能。 上 海的这个房价，俺就不多说了，俺是普通老百姓，觉得真的是买不起，应该说觉得是性价比太低了，好歹俺也是搞销售的，破桑塔纳你非要当成宝马卖给俺，俺还真 是接受不了。俺准备慢慢挺，看看在闺女上小学之前是不是可以看到房价跌下来。以前俺对房价下降，还挺有信心的，现在俺都有点坚持不住了，前几天，老婆和俺 吵架一定要买一个小房子，把3个人的集体户口都落下来。俺对媳妇说：在观望一下吧，上次你忘了？快6000点的时候你非要买大唐发电，现在这个破股票跌的 俺都认不出来了。 俺 妹妹和妹夫在西安，我们家附近买了130平米的房子，三室两厅，全装修，也就花费了55万，俺明年的时候估计有100万了，这点银子能在田林路买个老公 房。中国的经济好的时候，房价也涨，现在经济不好了，房价涨的更离谱了。俺一直在外企工作，对未来我看不清方向，现在俺只能保证俺1年内不会失业，至于1 年以后的样子，谁知道呀？所以俺不敢贷很多款。也许你会说，怎么不早点买房子，对的，你说的太对了，早点的时候，俺没钱！ 俺等老婆今年考公务员的结果，如果她考上了，俺就彻底被上海套牢了，俺就认命，在上海买100万的老公房；要是没考上，上海的房价还这么高，俺和媳妇商量好了，俺准备离开这个城市，回西安生活。至于户口嘛，先扔在上海吧。